INFORME: Evolució de l'IBI en terrenys "urbanitzables", requalificats a "rustics" per falta d'actuació urbanística

Continuem explicant l'evolució de l'IBI a Tavernes des del 2006, quan "el gran catastrazo" del PP, fins a l'actualitat, la previsió del 2019, ja amb govern de Compromís. En una primera part, tractarem l'IBI dels habitatges, que podeu repassar ací,  i avui tractem l'IBI dels solars, en sól industrial i en sól urbà sense cap actuació urbanística.

El govern de Jordi Joan, en l'any 2016, aplicava la requalificació de rústiques a les terres del terme “urbanitzables”, que pagaven IBI com a solars, però on no s’havia efectuat cap actuació urbanística. Cas del Sector 17 Marenys 2A que veieu en la fotografia.

La requalificació aplicava els valors cadastrals com a “terres rústiques” i, a l’hora de pagar l’IBI,  centenars de propietaris de Tavernes tingueren rebaixes fins al 90 o 95% en el rebut de l’IBI. La mesura del  govern de Jordi Joan deixava l’IBI a un nivell paregut al de finals de la dècada dels anys 1990.

Aquestes terres afectades, a excepció de les ubicades en polígons industrials aprovats pel PGOU del 2004, foren molt afectades per la revisió cadastral del 2006, amb l’augment desmesurat dels valors cadastrals i de l’IBI aprovats per l’anterior govern municipal. Va ser el cas dels sectors 13, 14, 15 i 17 de la platja i  zones com Marjaletes o Teularet II.

  

En general, la mesura ha beneficiat els solars ubicats a:

A) Zones urbanes: sectors del Cambro, Teularet I, Sectors 13, 14, 15 i 17 de la platja

B) Zones que estaven qualificades com urbanes i ara són rústiques com Marjaletes, Teularet II, Sector SQL-3 (platja)

 

Zona P.I. El Cambro

El PP aprovava el 2006 la revisió cadastral - allò que es va dir "el gran catastrazo”- i molts d’aquests terrenys patien un fort increment en els valors cadastrals, i per tant, del l'IBI que pagaven. L'any 2014 el govern de Compromís aconseguia paralitzar en el 80% les pujades dels valors cadastrals. A aquesta mesura es va sumar el 2016 la requalificació com a rústiques d'aquestes terres, amb el resultat que podeu vore en els quadres de més davall.

Hem pres com a exemples dues parcel.les, amb dades reals, els dels rebuts. Una parcel·la és del sector  Cambro i una altra del sector 17 Marenys 2A. Les dues parcel·les no han tingut cap actuació urbanística en les darrers dècades.

Les dades del 2006 corresponen a l'inici de la revisió cadastral del PP i les del 2011 són l’any quan deixen el govern. La darrer xifra, es la previsió del 2019, amb el govern de Compromís.En color blau és l'evolució de l'IBI aprovat pel PP, la que es pagaria si Compromís no hagués aprovat les mesures del 2016. En color taronja el que es paga ara realment.

 

Sector 17 (Marenys 2A)

Any              Valor cadastral euros     IBI euros        Govern

2006                   14.042                         126                 PP

2011                  130.982                        363                 PP

2019                     7.293                           39              Compromís

Sector Cambro

 

  

Any              Valor cadastral euros     IBI euros        Govern

2006                   49.087                         124                 PP

2011                   51.581                         153                  PP

2019                     4.098                           22               Compromís

A destacar en els dos casos que els valors cadastrals abaixen fins a ser més de 10 vegades menors amb el govern de Compromís i la gran abaixada del rebut de l'IBI.